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22/08/30 14:17
29세대 이하 분양으로 분상제 미적용이라 거의 시세대로 분양을 했습니다
작년 고점 시세로 분양을 한거라 가격이 빠지면서 고분양가 처럼 되었죠 이대로 시세가 향후2년 간 하락할 경우 시세대비 몇억 비싼 분양가가 되니까요
22/08/30 13:50
입주할 능력이 안되고
심하면 전세 내주고 갭 메꿀 돈이 없는거겠죠 청약 당첨되면 돈번다는 얘기에 묻지마 청약하신게 아닐까....
22/08/30 15:07
서울은 분양가 상한제 적용되면시세 한참 아래로 분양가가 제한되기 때문에 마이너스 피는 서울에서 잘 일어나기 어려운 일인데, 분상제 적용안되는 곳에 분양가 좀 세게 부른 단지라 서울에서 보기 힘든 마이너스 피가 나온 거고... 어디가서 얘기하기 좋은 안주거리죠.
22/08/30 13:58
마이너스 피면 세금이 어찌 되나 궁금하네요.
분양권 파는 사람은 이득이 없고, 산 사람도 살 때는 이득이 안생기니 세금이 없고, 취득세 계산 시 분양가에 피를 더하는 게 아니라 빼는 것인지..
22/08/30 14:03
https://www.teamblind.com/kr/post/송파-마피-5천-떳네-xwt3kWNk
마피 뜬지는 한참된듯 한데요. -1억도 있다는데요?
22/08/30 14:09
저 위치에 저 평수가 15억이면 돈있는 사람들은 다른데 가죠. 개롱역에 바로 붙어있는 래미안파크팰리스가 32평 18억인데요. 재건축이 아니라 리모델링이면 구조도 애매할거고요.
22/08/30 14:48
(수정됨) 뭔가 했더니 리모델링한 아남아파트군요.
저기 임장갔었는데, 리모델링 전에도 용적률이나 동간 간격 같은게 상당히 빡빡하긴 했습니다. 저거보단 옆에 송파두산위브가 여러모로 나아보입니다. 59사이즈가 레알 잘 빠졌음.
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