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Date 2023/09/18 13:22:19
Name 아수날
File #1 Screenshot_20230918_131757_Samsung_Internet.jpg (2.01 MB), Download : 32
출처 Fmkorea
Subject [유머] 대구에 있는 대한민국에서 용적률이 가장 높은 아파트




에일린의뜰 하이엔드 브랜드인 w

주상복합 아파트라 합니다

수성구는 어나더 월드네요

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김유라
23/09/18 13:23
수정 아이콘
안그래도 위치 하나는 어마어마한 와중에 재건축 아파트라 혼파망 그 자체죠 크크
23/09/18 13:57
수정 아이콘
범어네거리에 제니스 맞은편 그쪽이군요.. 와우
크라우드
23/09/18 17:23
수정 아이콘
정확히는 재건축이 아니라 지주택이죠.
김유라
23/09/18 18:14
수정 아이콘
아아 그렇죠 순간 지주택이란 단어가 생각이 안났네요
사람되고싶다
23/09/18 13:24
수정 아이콘
용호동 W도 그렇고 은근 고급 브랜드 구축을 잘했어요. 에일린의 뜰은 그저 그런데...
몽키매직
23/09/18 13:27
수정 아이콘
주복은 1000% 전후 많아요.
안전마진
23/09/18 13:36
수정 아이콘
최근에 동래에도 950% 입주한게 하나 있긴 한데 입지가 좋아서인지 후광 효과가 있는 것 같네요 크크
Stable Diffusion
23/09/18 13:37
수정 아이콘
급똥러들에게는 정말 지옥일듯
23/09/18 13:47
수정 아이콘
닭장느낌이 안난다고..?
23/09/18 13:47
수정 아이콘
저렇게 찍어놓으니 마치 완공된것처럼
보이네요 1800세대라고 하던데..
23/09/18 13:49
수정 아이콘
세상에 이런 건폐 용적이? 라는 글은 검토를 안해봐도 결론을 알 수 있습니다

저긴 주거지역이 아니라 상업지구일꺼구요 아파트가 아니라 오피스텔 일 겁니다
주택 X 준주택 O 죠

현행법상 높은 건폐 용적을 확보하려면 상업지구 일 수 밖에 없고
상업지구에선 보통 공동주택이 불가능하고 예외조항을 적용 받아 주택으로 만들면 사업성이 안 나옵니다
초초초초초 고급 주택을 만들어서 분양가를 초초초초초 비싸게 받는 게 유일한 방법인데 이 쪽 루트는 그냥 막혀 있죠
산다는건
23/09/18 13:54
수정 아이콘
주상복합입니다. 상가 + 오피스텔 + 아파트
지역주택조합이라 84가 대부분이고 40평대 조금 있습니다.
도색은 왜 저 모양인지 모르겠네요.
23/09/18 13:59
수정 아이콘
저도 검토하다보니까 좀 애매해서 건축사한테 문의는 드린 상태긴한데
국개법상 상업지구에서 공동주택 판정을 받으려면 상업면적을 10%+@를 확보해야 합니다

로드뷰상으론 상업시설이 2층으로 보여요

그럼 1~2층 상업 3~9층 오피스텔 10층부터 아파트
이런 조합을 승인청에서 승인을 해줘야하는 건데 되는 건지 모르겠네요

이건 답을 들으면 추가피드백을 하겠습니다
진공묘유
23/09/18 14:05
수정 아이콘
저 지금 사는곳도 998퍼인데 아파튼데요.

7층까지 상가 8층 오피스텔 꼭대기까지 아파트인 주상복합이에요

너무 확신에 차 말씀하시는듯
23/09/18 14:13
수정 아이콘
(수정됨) 일단 제가 검토 대충하고 덤벼서 쳐 맞는 건 팩트이니 제 경솔함의 대가겠죠 ㅠㅠ
달게 맞겠습니다


위에 썼지만 상업면적을 10%+@로 확보하면 공동주택이 될 수 있습니다

진공묘유님의 케이스는
7층까지 상가니까 층당 바닥면적이 같다고 가정했을 때 70층 이하면 공동주택일 수 있습니다
보통 주상복합이 상가부분 면적이 넓고 +@는 조례에 따르니까 80~90층이여도 가능하겠죠

애매한 건 상업시설+오피스텔+주거시설처럼
오피스텔이 껴 있을 때 해당 호수를 주거용으로 쓸 걸로 예상되더라도 그걸 상업면적으로 판정해주느냐를 잘 모르겠군요


그리고 검토해보니 상업지구에 7층까지 상가인 70층+@인 고층아파트라.. 비쌀만한 곳에 사시는 군요?
역시 저만 빼고 다 부자인 거 같습니다
23/09/18 16:09
수정 아이콘
상가 + 오피스텔 + 아파트 조합으로 공동주택이 가능하다고 하시네요

제가 뻘소리를 했습니다 죄송합니다
23/09/18 13:51
수정 아이콘
닭장이잔아...
23/09/18 14:14
수정 아이콘
요즘엔 닭장이라고 하면 다른거부터 떠오르는...
오우거
23/09/18 13:59
수정 아이콘
해운대에 용적률 1천% 넘는 아파트 몇개 있긴 하죠.
빈즈파덜
23/09/18 14:10
수정 아이콘
일명 수성구 대장아파트라고 하는 곳이군요....전혀 대장처럼 안보이지만 분위기를 그렇게 만들어가는거 같습니다.
NoGainNoPain
23/09/18 14:16
수정 아이콘
현재 수성구 대장아파트는 두산위브더제니스라고 길 건너 맞은편에 위치한 아파트입니다.
수성범어W는 분양예정이라서 기다려 봐야 되겠지만... 길 건너라서 두산위브더제니스 보다는 가치가 약간 떨어지지 않을까 예상하고 있습니다.
빈즈파덜
23/09/18 14:36
수정 아이콘
두산은 일명 국평이라고 부르는 평수가 거의 없어서....대장의 의미가 가격만 따진다면야 맞는 말씀인데 부동산 투자카페 가보면 일반적으로 분위기가 범어W를 대장이라고 보더라구요~ 아무의미 없는 논쟁이지만서도..
NoGainNoPain
23/09/18 14:42
수정 아이콘
대형평수가 많다는 말은 성공만 한다면 그만큼 고급 이미지를 가지고 가는데 유리하다는 거죠.
고등법원이 바로 딱 붙어있다는 것 또한 고급 이미지를 가져가는데 분명 도움이 되구요.
크라우드
23/09/18 17:26
수정 아이콘
지금 현재로 보면 둘 다 대장아파트가 아니죠.
힐스테이트 범어가 대장아파트이면서 시세를 리딩하고 있는 단지죠.
오우거
23/09/18 14:18
수정 아이콘
솔직히 저 아파트와 직접 관계있는 사람들이나 대장이라고 우기지

진짜 대장이 바로 길 건너에 떡하니 있는데 너무 무리수 같아요.
빈즈파덜
23/09/18 14:37
수정 아이콘
투자자들 분위기 띄우는 거죠머~ 제가봐도 무리수입니다..크크크
김유라
23/09/18 18:15
수정 아이콘
다들 생각이 비슷하군요

이런 말하면 W 입주자분께 결례가 될 수 있지만, 제가 대구에서 알던, 돈에 환장했던/환장한 사람들은 진짜 다 달려들어있어요...
-안군-
23/09/18 14:20
수정 아이콘
이쁘네요
단비아빠
23/09/18 16:35
수정 아이콘
사진으로 봤을때 닭장같은 느낌이 그나마 안드는건 옆에 높은 건물이 없어서... 일까요?
옆에 어떤 건물이 추가로 들어서냐에 따라서 느낌이 확 바뀔 수는 있을듯요
그냥 사진을 잘 찍어서 하늘이 보여서 그런거 같기도 하고...
닉을대체왜바꿈
23/09/18 18:51
수정 아이콘
닭장이 더 쾌적해보이기 때문에 닭장이라 부를 수 없다
광안리
23/09/18 21:02
수정 아이콘
부산 토성동 경동리인타워 용적율이 1330%인데 이건 안쳐주나요? 450세대라 그런가
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