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20/05/04 12:10
(수정됨) 재건축 기대치를 놓고 본 것 같은데 그렇게 치면 아크로리버파크가 절대 압구정 현대급은 아닙니다. 아크로 리버파크는 프라임 지역 중에서 단지 규모가 좀 되면서 최근에 재건축해서 (그리고 그 이후 재건축이 거진 중단되서) 대장주 역할을 하고 있는데, 바로 옆 래미안 원베일리 완공되면 대장주 자리 뺏길건 확실하고 압구정 재건축하면 반포쪽은 전부 2티어 취급되죠... 천상계 이야기지만 아무튼 저 동네 급수 나누는 게 대충 이렇습니다.
압구정 안에서도 구현대 > 신현대 > 한양 > 미성 강남 아무 부동산 들어가서 압구정 반포 같은 급이냐고 물어보면 말도 안되는 소리라고 할 겁니다.
20/05/04 14:02
그쵸 압구정 현대가 압도적 1티어죠. 원래 전통적인 강남 파워는 압구정과 서초동 법조타운 아니겠습니까. 삼성 아이파크 순위도 너무 낮지 싶습니다. 반포 집값이야 재건축 신축빨로 부스팅 된거고, 솔직히 부의 레벨이 다릅니다. 우병우급 주민들이 살고 벤틀리를 아무렇지도 않게 인도 위에 반쯤 올려놓는 압구정 현대랑 저랑 놀이터에서 코랑 흙먹으면서 놀던 친구들 사는 아리팤을 어떻게 비빕니까.
아리팤 옆에 다 부숴놓은 단지에서 재작년까지 살던 사람으로써 부갤에서 아리팤이나 저희를 압구정에 비비는거 매우 손발이 오그라집니다. 펜트하우스 한정이면 몰라도요. 원베일리도 구반포 주공 재건축 되면 쩌리인데...
20/05/04 12:20
표가 지역가치에 중점을 둔 표라, 한남동이나 서울숲 근처는 특정 몇 개 호화아파트가 있는 것이고, 지역 자체의 가치는 표에 표시된 강남권보다는 낮죠. 성북동에도 대한민국 최상위 부자들 모여 사는데 지역가치를 매기라면 애매하죠...
20/05/04 12:49
은마는 수익성 문제도 있고 워낙 상징성이 있는 것도 있고 해서 재건축각이 잘 안 보이는 것 같습니다.
재건축으로 이득이 나오려면 평수는 쪼개고 층수는 올려야 되는데 법적으로 걸리는 부분이 적지 않은 모양이더군요. 40년 된 건물들이라 날잡고 재건축을 하긴 해야될텐데 지역 집값이 미쳐날뛰다보니... 뭐 일단 로고와 동이 상관없다는 표의 설명을 받아들인다면 대치에 은마가 묶여 있다고는 할 수 있겠죠.
20/05/04 12:27
(수정됨) 오른쪽 위에 설명 읽어보니까 아파트가 아니라 동네 티어라고 써놓은 것 같은데.... 좀 의아하네요... 대치 도곡을 2티어 차이 난다고 써놓은 것이나, 삼성 청담이 반포에 밀리는 것이나... 강남 일원이나 논현 신사는 아파트가 많이 없다고 생각해서 빼놓은건가? 동 로고 고른것도 의미없다고 하지만 좀 신기하네요... 여전히 도곡 대장은 타워팰리스인데 렉슬이 나와있는 것도 그렇고... 잠실 엘스는 놔두고 리센츠로 해놓은 것도 이상하고.... 강남에 사는 좀 어린 학생이 만들거나 한 듯
20/05/04 12:36
역시 서열과 티어의 국가. 얼마전에 수도권 집값 티어도 본 것 같은데 강남 내에도 티어가 있군요. 전체 대학서열 따로, 의대 내 서열따로 있는 거랑 비슷하네요. 보는 재미 좋습니다
20/05/04 12:39
(수정됨) 압구정현대는 재개발보다도 예전부터 그냥 고관대작이 살던 집이라고 보시면됩니다. 애초에 등장부터 그랬어요
우병우도 여기삽니다. 그리고 구현대 신현대 티어나뉩니다. 우스개로 구현대사람들은 신현대랑 이야기도 안한다는소리도있죠
20/05/04 12:47
예전에 크게는 선거구로 강남갑 강남을 나눠서 보기도 하고 그랬죠... 강남을은 강남갑한테 돈가지고 개기면 안된다고.... 지금은 강남병까지 생기면서 좀 섞이긴 했는데...
20/05/04 12:50
고급이긴합니다만 가치면에서 아직도 주상복합보다는 아파트를 더 칩니다.
롯데타워처럼 아주 벗어난케이스가 아니고선 말이죠. 사실 전통적 학군 역세권의 기준으로는 롯데타워도 사실 모자라긴합니다만 수요층이 다르다 봐야겠죠
20/05/04 13:12
많이들 낚이신것같은데 그냥 '동네 티어'를 나눈것같고 아파트를 지칭하는건 아니라고 위에 적어놨네요.
그나저나 양재는 실론즈급인가보군요..크크
20/05/04 14:22
반포 잠원 압구정으로 이어지는 한강변 라인이 전통적으로 황금라인아닌가요?
위치가 진짜 너무 좋죠. 저는 오히려 잠원을 더 올려야 한다고 봅니다.
20/05/04 18:52
목동에서 오래 살아왔지만 여의도, 이촌이랑 묶이는게 신기하네요. 목동은 재건축해도 메리트 있을만한게 없는데... 요즘 교육이 중요한것도 아니고
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