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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/06/27 19:28:59
Name 티맥타임
Subject [질문] 융자와 근저당의 차이가 뭔가요?
원룸 전세계약 하려고하는데

부동산에서 융자가 없는 깨끗한 집이라고 하면 일단 근저당?

이런것과도 안심할수 있는건가요?

부동산에서는 사실상 같은 개념이라고
하는데

두가지의 차이점이 궁금합니다

조금 쉽게 설명해주시면 정말 감사하겠습니다

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피쟐러
20/06/27 19:33
수정 아이콘
주택으로 융자 받을 때 채권자가 건물에 근저당을 잡는거죠

융자가 금전적인 빚을 말한다면 근저당은 융자를 위한 담보라고 할 수 있겠네요
제리드
20/06/27 19:50
수정 아이콘
융자 = 대출 받는 것
근저당 = 담보물권의 종류
대출받을 때 주택을 담보로 제공하면 은행에서 근저당권을 설정하는 것이죠
20/06/29 10:11
수정 아이콘
(전공자가 아니라 사용 용어는 투박합니다.)

융자 = 저당
융자액은 계속 변하겠죠. (갚던지 이자가 더 쌓이던지 할테니까요...)
그 때마다 저당금액변경설정을 잡으면 맨날 행정처리만 해야하니까,

그냥 근(!)저당이라고 물권 범위를 잡아두는겁니다.
실제 대출액 + 대출 사고 났을 때 예상 비용 (연체 이자, 손해금, 법정비용 등등)이 대충 들어가 있다 생각하시면 되구요.
(120%였나? 대략 그럴겁니다...)
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