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22/10/07 15:34
자잘자잘한건 입주하셔서 수리하면되서 괜찮은데 현산처럼 저렇게 대책없이 큰 하자는 답이없습니다..
다른 아파트는 그래도 덜 걱정하셔도 될꺼에요.
22/10/07 17:46
(수정됨) 어떤 프로젝트건 대형 프로젝트를 자기자본만으로 하지는 않습니다. 우리나라 아파트 건설업계가 이상한거에요.
주택 구매자도 주택담보대출 받아서 집을 사듯이 아파트 건설사도 완공될 주택을 담보로 하여 차입금 조달하거나 프로젝트 파이낸싱으로 건설하고 완공 후 분양하는 시스템을 마련해야 합니다.
22/10/07 17:53
그걸 뒷받침할 부동산 펀드나 리츠 같은게 발달 안 되있기도 하고, 그러면 금융비용 및 분양 시기에 따라 아파트 값이 올라 가던지 아파트 단지를 덜 짓던지 하겠죠. 그리고 후분양 한다고 저런 결함 미리 알기도 힘들고요. 몇년 지나고 비오고 해봐야 알테니까요. 후분양이 무조건 나쁘고 선분양이 좋다 이런 얘기가 아니라 각각 장단이 있다고 생각합니다.
22/10/07 18:00
후분양이 좋고 선분양이 나쁘다 이런걸 논하기 전에 원래 상식적으로 비싼 물건일수록 완성된 후에 사는게 원래 [정상]인 거죠.
자동차를 설계도와 조감도만 보고 미리 계약하지 않듯이 말이죠. 물론 후분양 제도를 그냥 도입하는데 어려움이 있다는 것도 압니다. 그런데 건설사가 이따위면 정부가 그에 상응하는 조치를 취해야지요. 어차피 팔 건 다 팔았고, 문제 나와봐야 페널티도 고만고만하니까 계속 이러는 거죠.
22/10/07 18:15
처벌이 강해져야 한다에는 동의하는데 상식이나 정상은 그다지 동의는 안 되네요. 음 자금을 개인에게 투자 받고 투자 지분을 주는 형태라고 생각합니다. 투자자가 안 들어온 지분은 건설사 지분으로 남는 형태고요. 대규모 크라우드 펀딩인거죠. 그게 비정상일건 없다고 봐요. 투자하기 싫으면 투자해서 지분 가진 사람들한테 사면 되고요.
22/10/07 18:08
사실 그네들은 선분양을 위한 법적 허들을 못넘어서 후분양하는 겁니다. 현산도 이번 화정동 붕괴사고에 대한 처분이 내려진 뒤에는 후분양해야합니다.
22/10/07 17:18
전혀요. DL의 평택국제대교 사고, 대우의 판교 오피스텔 사고 등이 있는데요. 오피스텔이나 다리가 무너진건 자잘한거고, 아파트가 무너진건 큰건가요.
건설업계 종사하는 제 입장에선 그 회사가 그 회사 같습니다.
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