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22/10/19 17:15
전세금 빼고 8억에 팔았다는게 아니라 8억에 팔아서 실제 현금은 3억 정도만(전세가가 5억이라고 가정시) 받았다는 얘긴가요?
말이 안되는 것 같은데... 저정도면 아마 돈싸들고 달려들 사람 엄청 많을거 같은데요.
22/10/19 19:09
큰 단지면 모를까, 작은 단지들은 담합이 쉽지 않습니다.
저 아파트 바로 위 마포래미안푸르지오라면 부동산 컨트롤 가능한데, 염리삼성은 부동산을 컨트롤할 규모의 아파트는 아니예요
22/10/19 17:28
매도자는 75년생 김씨, 매수자는 80년생 박씨에 세입자라는 말이 있더군요.
나이와 성을 봤을 때 가족관계는 아닐 거 같긴 한데...
22/10/19 17:32
궁금해서 지도 찾아보니까 서강대 근처이고, 2호선 이대역까지 도보 15분, 6호선 대흥역까지 도보5분이던데.. 상식적으로 작은평수도 아닌 109제곱미터짜리가 8억까지 빠질 상황은 아닌것같은데요. 9억 10억에 내놔도 제발 나한테 팔라고 줄 어마어마하게 설것같은데... 자세한 사연은 모르겠지만 일반적인 거래는 확실히 아닌듯 합니다.
22/10/19 17:49
전 회사 사무실이 용강동이라 저길 아주 잘 알고 있습니다.
동네 자체가 조용하고 교통이 미친듯 좋습니다. 한강까지도 매우 가까워서 입지는 최강이라고 봐야 합니다. 아무리 떨어진다고 해도 반으로 뚝 떨어지니 저도 에? 거기가? 했을 정도니까;;; 수상한게 아니라면 매수자분께서 전생에 나라를 구한게 아닌가 싶네요.
22/10/19 17:34
가격이야 파는놈마음이고 저런거래가 정말 그들이 주장하는 특수 거래면 거래량 쌓이면서 평균회귀합니다.
어쩌구 저쩌구하는건 고점에 물린이들의 절규일뿐이죠.
22/10/19 19:29
주식이랑 비슷하죠 뭐.
5만원일때 안 사던 삼성전자를 9만원에 사겠다고 난리야.. 저 가격이면 밤새워 줄 서서라도 사신다고 하는 여기 계신 많은 분들, 정말 저 가격에 팔면 아무도 안삽니다. 이게 투자상품의 매력이자 문제점이죠..
22/10/19 20:21
주식이랑 집이 다른건, 주식은 투자상품이지만 실거주용 집은 확고한 안정감과 유틸리티가 있다는거죠. 최근에 자게에도 그런 글이 올라왔었어서 인상깊게 읽었었는데.. (https://pgr21.com./freedom/96802)
아무리 현시점 금리때문에 시장이 얼어붙었다한들, 인서울 내집마련이 인생의 꿈인 분들이 그렇게 많은데 마포구 역세권 109m2 아파트를 8억에 살수있다고 공고내면 진짜 줄 설것같습니다. 당장 단톡방 동기들도 나도 저런 급매물 잡고 내집마련 하고싶다, 저정도 가격이면 나도 닿을수있을것같은데 한탄하는 친구들이 한트럭이었어서...
22/10/19 20:52
당장 본문에도 원주인은 2016년에 5억5천에 샀으니깐요...
물론 저도 2016년 수준 까지 떨어질거라고 생각하지는 않고, 그걸 바라는 것도 아닙니다만, 정말로 가격이 떨어진다면, 사회상 자체가 바뀐다고 봅니다.
22/10/19 18:28
저도 뭔가 특수 관계같네요..
16년에 5.5억이고 22년에 8억이면 많이 남긴거 같지만 세금빼고 6년동안의 기회비용 빼면 남긴 것도 없어요.
22/10/20 07:04
잘 모르고 특관인거래네 증여네 하는거 조롱하는거만 본거죠.
공덕에 33평짜리 아파트가 8억이면 말도 안되는 가격이고 실제로 타지역거래라 정상거래가 아닌 가격인데
22/10/19 23:54
이건 특관자 거래로 보기도 뭐한게 주변 시세보다 3억 초과로 낮게 하면 간주시가로 세금 때려서.. 이건 진짜 급매 아니면 어떤 사정이 있다고 봐야 할 것 같은데
22/10/20 07:01
정상적인 거래 아니죠.
매번 이런 얘기 나올때마다 증여네 특수관계네 하니까 조롱하시는 분들이 많은데 저거는 확실히 정상적인 거래는 아닙니다. 금천구부동산에서 거래된 타지역 거래인데 보통 이런 경우 증여나 특수목적 거래가 대부분이죠.
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